На рынке недвижимости РФ зафиксирован рекордный объем стрессовых сделок

По предварительным итогам трех кварталов 2025 года, суммарный объем инвестиций в недвижимость РФ превысил 792 млрд рублей, подсчитали специалисты Nikoliers.

При этом, по их данным, в III квартале текущего года масштабировался ранее зафиксированный тренд увеличения объемов стрессовых сделок (сделки по продаже объектов недвижимости и площадок под девелопмент через аукционы или реализация имущества для погашения кредитных обязательств).

Так, за январь-сентябрь 2025 года объем стрессовых сделок в России составил 251,4 млрд руб., что в 7 раз больше, чем за весь 2024 год. В итоге стрессовые сделки сформировали 32% от общего объема инвестиций в классическую коммерческую недвижимость и земельные участки под девелопмент, что является рекордным показателем за всю историю наблюдений за рынком.

Общая доля стрессовых сделок в структуре инвестиций в площадки под девелопмент за январь-сентябрь 2025 года составляет 19%, для сравнения за сопоставимый период 2024 г. – 5%. Общая доля стрессовых сделок в структуре инвестиций в классическую коммерческую недвижимость за отчетный период составляет 38%, а за сопоставимый период 2024 года – 2%. Ранее максимальная доля сделок со стрессовыми активами коммерческой недвижимости была зафиксирована в 2018 году и составляла 17,1%.

02.10.2025 09:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com