Рынок недвижимости Нижегородской области
Рынок недвижимости Нижнего Новгорода и Нижегородской области привлекателен и для граждан России, и для зарубежных инвесторов. Старинный русский город, административный центр Нижегородской области, замыкает пятерку крупнейших городов России. Население Нижегородской агломерации, включающей Дзержинск, Бор и Кстово, в настоящий момент превысило 2 миллиона человек и продолжает увеличиваться.
На сегодняшний день в регионе есть все для устойчивого экономического роста: развитая промышленность, включающая автопром, судо-, авиастроение и наукоемкие производства, живописные берега Волги и Оки, а также живописный исторический центр с архитектурными памятниками разных периодов.
В советские времена, Нижний Новгород был городом, закрытым для иностранцев, а в начале нашего века расположенные в нем предприятия автопрома и «оборонки» переживали нелегкие времена. Благодаря такому положению дел цены на недвижимость в Нижнем Новгороде были весьма демократичными.
В наше время Нижний Новгород, расположенный в 400 км от российской столицы, развивается как крупнейший российский центр речного туризма, а также место проведения международных выставок разного профиля на базе возрожденной Нижегородской ярмарки – крупнейшего градообразующего предприятия XIX века. Кроме того, Нижний Новгород является передовым российским центром IT-индустрии, что также привлекает в регион инвестиции.
В Нижнем Новгороде активно развивается жилищное строительство. Ежегодные объемы ввода в строй нового жилья растут, и в следующем году они должны превысить плановую отметку 530 кв. м.
Продажа квартир в области
На продаже квартир в Нижнем Новгороде и Нижегородской области специализируются крупные, средние и мелкие агентства недвижимости. Новые жилые массивы, преимущественно с квартирами эконом-класса, возводятся в Приокском, Канавинском, Московском и Автозаводском районах. Наиболее востребованы сегодняшними покупателями малогабаритные одно- и двухкомнатные квартиры. В этом сегменте рынка спрос существенно превышает предложение.
Жилье в центре Нижнего Новгорода традиционно считается престижным и комфортным, однако исторический центр – это территория контрастов: здесь ветхие деревянные дома соседствуют с высотными новостройками, памятниками архитектуры, объектами, прошедшими щадящую реконструкцию, а также с безупречно сохранившимися дореволюционными особняками и доходными домами.
Две трети квартир вторичного рынка жилья в Нижнем Новгороде приобретается по ипотеке. В сегменте новостроек объем ипотечных сделок составляет около 50%.
Загородная недвижимость области
Активно развивается и сегмент загородной недвижимости в Нижнем Новгороде и области. В настоящее время он представлен преимущественно частными деревянными домами, а также коттеджными поселками с участками, обеспеченными инженерными коммуникациями, под самостоятельную застройку. Организованных коттеджных поселков в черте Нижнего Новгорода относительно немного, однако в последнее время увеличивается предложение таунхаусов и дуплексов.
Коммерческая недвижимость области
С точки зрения рынка коммерческой недвижимости Нижний Новгород и Нижегородская область являются территорией высокой инвестиционной активности. Новый деловой центр Нижнего Новгорода складывается в его историческом центре. С начала нашего века центральная зона активно застраивается многоэтажными офисными зданиями, в которых можно арендовать офисные помещения классов А и В. Офисные помещения класса С располагаются преимущественно в промышленных районах. Кроме того, Нижний Новгород – значимый центр торговли, поэтому эксперты характеризуют рынок торговых площадей Нижнего Новгорода как активный и конкурентный. Стабильно высоким спросом на рынке коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода пользуются складские и производственные помещения.
