Недвижимость в Нижнем Новгороде

Рынок недвижимости Нижнего Новгорода

Недвижимость Нижнего Новгорода всегда в цене. Это крупный промышленный и культурный центр, административный центр Нижегородской области.

Застройка города прочно связана с его географией: он расположен на месте слияния Оки и Волги, разделен Окой на Нагорную и Заречную части. Жилая недвижимость представлена типовой советской застройкой, но быстро растет и доля нового жилья. Значительную часть городского жилфонда занимают ветхие малоэтажные дома, обреченные на снос. Значительная часть сданных новостроек в приходится именно на столицу региона. На данный момент приоритетными являются комплексные проекты. Точечное строительство характерно для исторической части.

Продажа квартир в городе

Недвижимость в Нижнем Новгороде довольно дорога по сравнению с другими региональными центрами. Значительная часть жилья приобретается с помощью ипотеки.

Также в городе реализуется ряд жилищных программ. По цене квадратного метра на вторичном рынке лидируют Нижегородский и Советский районы. Самое доступное жилье предлагается в Сормовском районе.

Большинство предложений на первичном рынке Нижнего Новгорода приходятся на нагорную часть – Нижегородский, Приокский и Советский районы, Активное строительство идет в Канавинском и Автозаводском районах. Большая доля новостроек относится к эконом-классу.

Чаще всего сделки купли-продажи недвижимости в Нижнем Новгороде заключают местные жители. Но квартиры здесь нередко покупают приезжие из других регионов страны.

Аренда жилья в городе

Аренда жилья в городе – важная часть рынка недвижимости. Нижний – не только центр машиностроения и инноваций, но и излюбленное место проведения международных форумов и выставок. Развитие промышленности, делового и городского туризма привлекают в регион специалистов, предпринимателей и отдыхающих. Многие из них предпочитают снять квартиру, а не номер в гостинице. Спрос на арендное жилье формируют и студенты – в области более 50 вузов.

Самое доступное съемное жилье располагается в заречной части города,  дорогое – в нагорной, ближе к центру.

Загородная недвижимость

Загородная и малоэтажная недвижимость в Нижнем Новгороде – активно развивающийся сегмент рынка жилья. Многие горожане стремятся купить дом или участок, чтобы жить «на земле». Предложение на этом рынке представлено индивидуальными домами, таунхаусами, коттеджами и наделами под ИЖС.

Доля малоэтажных домов в общем объеме городского строительства составляет небольшую часть. Особенно в этом плане отличаются Канавинский, Приокский и Советский районы.

Самый востребованный товар на рынке - дома площадью в коттеджных поселках недалеко от города.  Перспективными пригородами в плане малоэтажной застройки выглядят Арзамасское, Павловское и Лысковское направления.  

Коммерческая недвижимость

Рынок коммерческой недвижимости показывает хорошую динамику. Город занимает высокое место в стране по количеству торговых площадей на человека.  Снять помещение под магазин или офис – не проблема, хотя спрос растет вместе с предложением. Большой объем торговых и офисных площадей сосредоточен в центральной части города и приближенном к нему Канавинском районе. Дефицит коммерческой недвижимости ощущается в Московском, Советском районах.

Коммерческая недвижимость города представлена также помещениями, пригодными для размещения различных предприятий. Строятся складские комплексы, аквапарки, ТРК.

Новый Генплан предполагает массовое строительство торговых и офисных объектов в заречной части.